（１）新宿区のワンルームマンション規制の概要
１）対象建築物
・地階を除く階数が3以上で、ワンルーム形式の住戸（30m2未満の住戸）を10戸以上有するもの。
２）規制内容
①施行日：H16年（2004年）4月1日
・住戸の専用面積：18m2以上
・ファミリー住戸（40㎡以上）附置
第一種低層：(1R住戸-29)/3
商業・近隣商業・準工業：(1R住戸-29)/10
その他：(1R住戸-29)/5
②施行日：H20年（2008年）10月1日
・住戸の専用面積：25m2以上
・ファミリー住戸（40㎡以上）附置
第一種低層：(1R住戸-29)/2
その他：(1R住戸-29)/3
（２）試算例
１）2006年頃以降（2004年規制のマンションが竣工された頃）
※（１）のその他地域（第一種低層、商業・近隣商業・準工業以外）のマンション
①総戸数31戸
・1R住戸：30戸、18m2×30戸＝540m2
・ファミリー住戸：1戸、40m2×1＝40m2、全体の7%
・専有部の合計面積：580m2
・1R住戸の負担割合比率：0.96
・ファミリー住戸の負担割合比率：2.14
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
②総戸数50戸
・1R住戸：46戸、18m2×46戸＝828m2
・ファミリー住戸：4戸、40m2×4＝160m2、全体の16%
・専有部の合計面積：988m2
・1R住戸の負担割合比率：0.91
・ファミリー住戸の負担割合比率：2.02
③総戸数100戸
・1R住戸：88戸、18m2×88戸＝1,584m2
・ファミリー住戸：12戸、40m2×12＝480m2、全体の23%
・専有部の合計面積：2,064m2
・1R住戸の負担割合比率：0.87
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.94
２）2010年頃以降（2008年規制のマンションが竣工された頃）
※（１）のその他地域（第一種低層以外）のマンション
①総戸数31戸
・1R住戸：30戸、25m2×30戸＝750m2
・ファミリー住戸：1戸、40m2×1＝40m2、全体の5%
・専有部の合計面積：790m2
・1R住戸の負担割合比率：0.98
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.57
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
②総戸数51戸
・1R住戸：45戸、25m2×45戸＝1,125m2
・ファミリー住戸：6戸、40m2×6＝240m2、全体の18%
・専有部の合計面積：1,365m2
・1R住戸の負担割合比率：0.93
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.49
③総戸数100戸
・1R住戸：82戸、25m2×82戸＝2,050m2
・ファミリー住戸：18戸、40m2×18＝720m2、全体の26%
・専有部の合計面積：2,770m2
・1R住戸の負担割合比率：0.90
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.42