総戸数が少ないマンションの場合、戸当りの工事費が割高となり、修繕積立金の値上げリスクがあると言われています。
　
住宅金融支援機構のマンションライフサイクルシミュレーションを使って、30戸未満のマンションと100戸弱のマンションで戸当りの工事費用がどれくらい差が出るのか比較してみました。

ワンルームマンションの新築分譲当時のカタログ情報を参考に専有部設備の時代遷移を調べてみました。
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東京23区の新築ワンルームマンション、立地と価格ばかりに注目しがちで、構造や設備については取り上げられることが少ないようです。
　
2025年3月築の以下の5物件のパンフレット情報を基に構造や設備を比較してみました。
　
・リルシア亀戸イースト
・リルシア板橋三園
・ガリシア千石
・アイル ルシェール羽田
・AZESTお花茶屋V
　

屋上の露出アスファルト防水、10年の保証期間を経過後、どれくらいの期間まで使用できるのか、判断に困る場合が何度かありました。
　
定期的に実施している屋上防水の点検結果で部分的なひび割れやはく離について指摘があり、修繕を勧められましたが、部分補修で良いのか、それとも新たに全面的に防水層を形成した方が良いのか。
　
アスファルト防水層の耐用年数は一般的にどれくらいなのか調べてみました。
　
※参考資料
田島ルーフィング『長寿命化改修のための躯体改修・防水改修ガイド』