（１）台東区のワンルームマンション規制の概要
１）対象建築物
・10戸以上の建築物。
２）規制内容
①施行日：H17年（2005年）7月1日
・住戸の専用面積：25m2以上
・ファミリー住戸（39㎡以上）附置
総戸数の4分の1(端数切り捨て)以上を39m2以上
②施行日：H20年（2008年）7月1日
・住戸の専用面積：25m2以上
・ファミリー住戸附置
総戸数が15～49戸
総戸数の1/3以上を40m2以上の住戸
総戸数が50～99戸
総戸数の1/3以上を40m2以上の住戸とし、かつ、そのうち総戸数の1/9以上を50m2以上の住戸とする
総戸数が100戸以上
総戸数の1/2以上を40m2以上の住戸とし、かつ、そのうち総戸数の1/4以上を50m2以上の住戸とし、かつ、そのうち総戸数の1/20以上を75m2以上の住戸とする
（２）試算例
１）2007年頃以降（2005年規制のマンションが竣工された頃）
①総戸数15戸
・1R住戸：12戸、25m2×12戸＝300m2
・ファミリー住戸：3戸、39m2×3＝117m2、全体の28%
・専有部の合計面積：417m2
・1R住戸の負担割合比率：0.90
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.40
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
②総戸数30戸
・1R住戸：23戸、25m2×23戸＝575m2
・ファミリー住戸：7戸、39m2×7＝273m2、全体の32%
・専有部の合計面積：848m2
・1R住戸の負担割合比率：0.88
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.38
③総戸数50戸
・1R住戸：38戸、25m2×38戸＝950m2
・ファミリー住戸：12戸、39m2×12＝468m2、全体の33%
・専有部の合計面積：1,418m2
・1R住戸の負担割合比率：0.88
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.38
④総戸数100戸
・1R住戸：75戸、25m2×75戸＝1,875m2
・ファミリー住戸：25戸、39m2×25＝975m2、全体の34%
・専有部の合計面積：2,850m2
・1R住戸の負担割合比率：0.88
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.37
２）2010年頃以降（2008年規制のマンションが竣工された頃）
①総戸数15戸
・1R住戸：10戸、25m2×10戸＝250m2
・ファミリー住戸：5戸、40m2×5戸＝200m2、全体の44%
・専有部の合計面積：450m2
・1R住戸の負担割合比率：0.83
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.33
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
②総戸数30戸
・1R住戸：20戸、25m2×20戸＝500m2
・ファミリー住戸：10戸、40m2×10＝400m2、全体の44%
・専有部の合計面積：900m2
・1R住戸の負担割合比率：0.83
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.33
③総戸数49戸
・1R住戸：33戸、25m2×33戸＝825m2
・ファミリー住戸：16戸、40m2×16＝640m2、全体の44%
・専有部の合計面積：1,465m2
・1R住戸の負担割合比率：0.84
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.34
④総戸数50戸
・1R住戸：34戸、25m2×34戸＝850m2
・ファミリー住戸：40m-11戸、50m-5戸
40m2×11＋50m2×5＝690m2、全体の45%
・専有部の合計面積：1,540m2
・1R住戸の負担割合比率：0.81
・50mのファミリー住戸の負担割合比率：1.62
⑤総戸数99戸
・1R住戸：66戸、25m2×66戸＝1,650m2
・ファミリー住戸：40m2-22戸、50m2-11戸
40m2×22＋50m2×11＝1,430m2、全体の46%
・専有部の合計面積：3,080m2
・1R住戸の負担割合比率：0.80
・50mのファミリー住戸の負担割合比率：1.61
⑥総戸数100戸
・1R住戸：50戸、25m2×50戸＝1,250m2
・ファミリー住戸：40m2-25戸、50m2-20戸、75m2-5戸
40m2×25＋50m2×20＋75×5＝2,375m2、全体の66%
・専有部の合計面積：3,625m2
・1R住戸の負担割合比率：0.69
・75mのファミリー住戸の負担割合比率：2.07