建築費の高騰、土地の取得難などで東京23区の新築投資用ワンルームの供給が減少している、東京23区でも周辺の区など立地面で以前より厳しくなっているという話を聞きます。
新築ワンルームの販売情報はネットのポータルサイトに掲載されていないことが多いので調査が困難ですが、新築ワンルームの賃貸情報はポータルサイトで一括して調査することができます。
9月中旬時点の賃貸情報を調べて、現在東京23区でどのような立地・ブランドの新築ワンルームが供給されていて、どのような条件で募集されているのか調べてみました。
立地面では、都心から離れていたり、徒歩10分以上だったり、賃貸需要の面で疑問を感じる物件がいくつかありました。
賃貸条件では、敷金なしの物件が大半で、礼金なしの物件も多かったのが印象的でした。
●掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
ＡＺＥＳＴ金町
ＡＺＥＳＴ柴又
ＡＺＥＳＴ野方
ＤＩＰＳ綾瀬
ＤＩＰＳ成増
ＨＹ’ｓ綾瀬ＩＩ（ハイズ綾瀬ＩＩ）
ＭＡＸＩＶ蓮根
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 中野新橋 ＤＥＵＸ
ＲＥＬＵＸＩＡ（リルシア）森下２
ＲＥＬＵＸＩＡ三軒茶屋
ＲＥＬＵＸＩＡ品川中延
ＲＥＬＵＸＩＡ不動前
ＺＯＯＭ方南町
アイルグランデ池袋ノース
アイルグランデ東京竹ノ塚
アイルプレミアム西新宿
アイル押上ノース
アークマーク浅草
アークマーク東向島ＡＺ
アンベリール墨田ＩＩ
ガリシアレジデンス松陰神社
ガリシア千鳥町ＩＩ
ガリシア南馬込
ガリシア板橋
ガーラ・ヴィスタ大島
クレヴィスタ柴又
クレヴィスタ中野新橋２
ジェノヴィア桜上水ＩＩ
ジェノヴィア赤羽
ジェノヴィア浅草Ⅵスカイガーデン
ジェノヴィア堀切菖蒲園
スパシエベルタ板橋本町
ディアレイシャス蒲田Ⅱ
ディアレイシャス本所蔵前
ティモーネプレミアム蒲田
パティーナ多摩川
ブライズ高井戸ＤＵＥードゥエー
プレサンス新宿中落合メーディオ
プレール・ドゥーク戸越銀座通り
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク中野上高田
プレール・ドゥーク文京本郷
プレール・ドゥーク方南町
プレール・ドゥーク両国Ⅳ
ベルシードステアー中野富士見町
ベルシードステアー目黒碑文谷
ユリカロゼＡＺ墨田イースト
ユリカロゼ東武練馬
ラフィスタときわ台
ラフィスタ豪徳寺
リヴシティ両国五番館
ルフレプレミアム新小岩
ルーブル木場
レガリス亀戸
レガリス大塚
レガリス新高円寺
レガリス明大前
ロアール練馬光が丘
●立地と賃貸募集条件
※なし/1ヶ月/なしの部分は、敷/礼/保証/敷引・償却
葛飾区金町４ 京成金町駅 徒歩10分
2階:6.85万円:15000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/20.55m2:
葛飾区柴又３ 柴又駅 徒歩9分
2階:9.1万円:11000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.73m2:
葛飾区柴又５ 新柴又駅 徒歩2分
2階:7.7万円:12000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/21.46m2:
5階:8.5万円:なし:なし/なし/なし/-:1K/21.46m2:
葛飾区新小岩２ 新小岩駅 徒歩4分
4階:9.3万円:10000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/22.63m2:
葛飾区西亀有２ 綾瀬駅 徒歩10分
4階:8.25万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/21.17m2:
葛飾区堀切１ 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
2階:7.85万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/20.29m2:
葛飾区堀切８ 綾瀬駅 徒歩10分
3階:8.25万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/21.02m2:
12階:8.7万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/21.02m2:
江東区亀戸２ 亀戸駅 徒歩7分
2階:10万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.14m2:
14階:11.8万円:10000円:なし/なし/なし/-:1DK/25.93m2:
江東区亀戸７ 亀戸駅 徒歩9分
2階:9.25万円:15000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.65m2:
8階:9.55万円:15000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.65m2:
江東区東砂１ 大島駅 徒歩13分
2階:8.65万円:9000円:1ヶ月/1.5ヶ月/なし/-:2K/25.41m2:
8階:8.95万円:9000円:1ヶ月/1.5ヶ月/なし/-:2K/25.41m2:
江東区木場６ 木場駅 徒歩7分
3階:10.4万円:11000円:なし/なし/なし/-:1K/26.45m2:
新宿区西新宿８ 西新宿駅 徒歩3分
1階:14.8万円:25000円:2ヶ月/なし/なし/-:1K/25.92m2:
5階:15万円:25000円:2ヶ月/なし/なし/-:1K/25.7m2:
新宿区中落合３ 落合南長崎駅 徒歩7分
2階:12.7万円:11000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.5m2:
杉並区下高井戸４ 桜上水駅 徒歩9分
3階:8.75万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/20.74m2:
7階:9.25万円:15000円:なし/なし/なし/-:ワンルーム/20.95m2:
7階:11.2万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/26.34m2:
杉並区高井戸西１ 高井戸駅 徒歩8分
1階:9.55万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.96m2:
杉並区高井戸東２ 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分
1階:12.9万円:11000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.97m2:
3階:13.1万円:11000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.74m2:
杉並区松ノ木３ 新高円寺駅 徒歩10分
3階:10.15万円:15000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/27.78m2:
杉並区堀ノ内２ 方南町駅 徒歩8分
地下1階:9.7万円:10000円:なし/9.7万円/なし/-:ワンルーム/25.64m2:
1階:10.4万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:ワンルーム/25.68m2:
3階:10.45万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:ワンルーム/25.77m2:
杉並区和泉１ 方南町駅 徒歩5分
8階:11.8万円:15000円:1ヶ月/なし/なし/-:1DK/28.39m2:
杉並区和田１丁目 中野富士見町駅 徒歩5分
3階:9.05万円:15000円:なし/なし/なし/-:ワンルーム/20.56m2:
世田谷区若林４ 松陰神社前駅 徒歩2分
1階:10.85万円:13000円:なし/なし/なし/-:1K/25.95m2:
7階:11.4万円:13000円:なし/なし/なし/-:1K/25.95m2:
世田谷区松原３ 明大前駅 徒歩11分
1階:10.5万円:15000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/27.3m2:
世田谷区太子堂３ 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩11分
1階:12.6万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.73m2:
世田谷区梅丘２ 豪徳寺駅 徒歩7分
1階:10.9万円:15000円:なし/なし/なし/-:1DK/25.74m2:
4階:11.2万円:15000円:なし/なし/なし/-:1DK/25.74m2:
足立区伊興１ 竹ノ塚駅 徒歩9分
5階:7.5万円:20000円:7.5万円/7.5万円/なし/-:1K/25.89m2:
台東区今戸２ 浅草駅 徒歩15分
7階:9.75万円:10000円:なし/なし/なし/-:2K/25.26m2:
大田区蒲田４ 京急蒲田駅 徒歩5分
2階:10.8万円:20000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/25.02m2:
9階:11万円:20000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/25.02m2:
大田区西蒲田７ 蓮沼駅 徒歩2分
6階:11.1万円:8000円:なし/1ヶ月/なし/-:ワンルーム/26.18m2:
10階:12.2万円:8000円:なし/1ヶ月/なし/-:1DK/26.38m2:
大田区千鳥１ 千鳥町駅 徒歩3分
5階:9.8万円:12000円:なし/9.8万円/なし/-:1K/26.06m2:
大田区南馬込１ 馬込駅 徒歩7分
1階:9.1万円:12000円:なし/1ヶ月/なし/-:ワンルーム/25.87m2:
大田区矢口３ 矢口渡駅 徒歩10分
2階:9.2万円:15000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.65m2:
6階:10.05万円:9500円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.92m2:
中央区八丁堀３ 八丁堀駅 徒歩4分
2階:14.9万円:10000円:1ヶ月/なし/なし/-:1DK/25.27m2:
11階:15.8万円:10000円:1ヶ月/なし/なし/-:1DK/25.24m2:
中野区丸山１ 野方駅 徒歩9分
1階:9.5万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/26.51m2:
中野区上高田３ 新井薬師前駅 徒歩5分
1階:10.9万円:10000円:なし/10.9万円/なし/-:ワンルーム/25.68m2:
4階:11.4万円:10000円:なし/11.4万円/なし/-:ワンルーム/26.43m2:
中野区弥生町２ 中野新橋駅 徒歩2分
2階:11.05万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.88m2:
7階:11.35万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.79m2:
中野区弥生町３ 中野新橋駅 徒歩7分
1階:10.85万円:15000円:なし/なし/なし/-:2K/25.57m2:
板橋区熊野町 北池袋駅 徒歩12分
2階:9.8万円:20000円:なし/なし/なし/-:ワンルーム/25.26m2:
9階:10.05万円:20000円:なし/なし/なし/-:1K/25.3m2:
板橋区赤塚新町３ 地下鉄成増駅 徒歩8分
1階:8万円:12000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.65m2:
3階:8.4万円:12000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.65m2:
板橋区前野町２ ときわ台駅 徒歩10分
2階:9.4万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/26.25m2:
8階:9.7万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/26.21m2:
板橋区板橋４ 新板橋駅 徒歩3分
1階:10.35万円:13000円:なし/なし/なし/-:1K/25.9m2:
5階:11.1万円:13000円:なし/なし/なし/-:1K/26.82m2:
板橋区蓮根１ 蓮根駅 徒歩10分
2階:8.45万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.83m2:
5階:8.8万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/26.15m2:
品川区西五反田４ 不動前駅 徒歩6分
地下1階:12.15万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.49m2:
1階:12.65万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.49m2:
3階:12.9万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/26.15m2:
品川区中延５ 荏原町駅 徒歩3分
2階:10.9万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.98m2:
4階:11万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/25.39m2:
品川区東五反田３ 五反田駅 徒歩6分
3階:11.5万円:10000円:なし/なし/なし/-:ワンルーム/20.02m2:
品川区豊町１ 戸越駅 徒歩9分
6階:11.6万円:11000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/20.05m2:
文京区本郷２ 本郷三丁目駅 徒歩2分
2階:12.3万円:20000円:なし/なし/なし/-:1K/25.69m2:
豊島区北大塚１ 大塚駅 徒歩4分
2階:11.5万円:15000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.91m2:
9階:11.85万円:15000円:なし/なし/1ヶ月/-:1K/25.48m2:
北区赤羽３ 赤羽岩淵駅 徒歩8分
1階:9.7万円:10000円:なし/なし/なし/-:1DK/25.17m2:
6階:10.1万円:10000円:なし/なし/なし/-:1DK/25.17m2:
墨田区東向島４ 東向島駅 徒歩5分
2階:9.6万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.95m2:
6階:9.8万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.77m2:
墨田区東墨田２ 八広駅 徒歩8分
1階:10.8万円:15000円:なし/1ヶ月/なし/-:1DK/25.28m2:
5階:11.2万円:15000円:なし/1ヶ月/なし/-:1DK/25.28m2:
墨田区八広６ 八広駅 徒歩6分
1階:8.1万円:20000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/25.6m2:
6階:8.4万円:20000円:1ヶ月/1ヶ月/なし/-:1K/25.56m2:
墨田区本所１ 蔵前駅 徒歩7分
5階:11.45万円:8000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.71m2:
墨田区本所１ 蔵前駅 徒歩7分
2階:10.4万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.95m2:
墨田区立川２ 森下駅 徒歩6分
6階:10.6万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.95m2:
墨田区両国４ 森下駅 徒歩6分
2階:12万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/28.54m2:
9階:12.35万円:10000円:なし/なし/なし/-:1K/28.54m2:
墨田区緑１ 両国駅 徒歩3分
1階:10.4万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.48m2:
10階:11.5万円:10000円:なし/11.5万円/なし/-:1K/25.35m2:
目黒区碑文谷３ 都立大学駅 徒歩10分
1階:9.8万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/20.92m2:
5階:10.65万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/21.34m2:
練馬区高松４ 光が丘駅 徒歩11分
1階:7.9万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.66m2:
2階:8.2万円:10000円:なし/1ヶ月/なし/-:1K/25.66m2:
練馬区北町１ 東武練馬駅 徒歩7分
1階:8.3万円:15000円:なし/なし/なし/-:1K/25.86m2: