前回は10月下旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を調べて整理しましたが、今回は横浜市・川崎市の状況を調べました。
※東京23区の新築投資用1Rの賃貸情報（2024年10月下旬）、管理費・共益費の傾向
※横浜市・川崎市の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報（2024年10月上旬）
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募集されていた物件名
●募集されていた投資用新築ワンルームマンション
AZEST横濱大通り公園
AZEST川崎大師３
crostone川崎
KNOTS新丸子
Log登戸駅前
MAXIV横浜鶴見DUE
SYNEX横濱根岸
SYNEX横濱青木町
アイルヴァーチェ川崎
アンベリール川崎大師
ヴォーガコルテ横濱青葉
エストゥルース横浜子安
ガレリアレジデンス石川町
クレヴィスタ武蔵小杉
クレヴィスタ武蔵中原Ⅱ
コンシェリア横濱山手 THE RESIDENCE
ジェノヴィア横浜石川町
ジェノヴィア花月総持寺
ブライズ二子新地
ベルシード武蔵小杉ノース
ラフィスタ高津
ラフィスタ新丸子
ルフレプレミアム横浜ノース
レグゼAZEST横濱関内
●前回と比較し、新たに掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
KNOTS新丸子
AZEST横濱大通り公園
AZEST川崎大師３
crostone川崎
KNOTS新丸子
Log登戸駅前
MAXIV横浜鶴見DUE
SYNEX横濱根岸
SYNEX横濱青木町
アイルヴァーチェ川崎
アンベリール川崎大師
ヴォーガコルテ横濱青葉
エストゥルース横浜子安
ガレリアレジデンス石川町
クレヴィスタ武蔵小杉
クレヴィスタ武蔵中原Ⅱ
コンシェリア横濱山手 THE RESIDENCE
ジェノヴィア横浜石川町
ジェノヴィア花月総持寺
ブライズ二子新地
ベルシード武蔵小杉ノース
ラフィスタ高津
ラフィスタ新丸子
ルフレプレミアム横浜ノース
レグゼAZEST横濱関内
●前回と比較し、新たに掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
KNOTS新丸子
管理費・共益費の傾向
私が所有している中古マンションの募集条件においては、管理費・共益費は5,000円前後に設定することが多いのに対し、今回調べていた新築マンションでは10,000円や15,000円が多く、中には20,000円を超えている物件もありました。
管理費・共益費の設定状況について傾向があるのか、調べてみました。
●金額の分布
・10,000円 ：9物件
・11,000円以上～14,000円以下：4物件
・15,000円 ：8物件
・20,000円 ：2物件
・25,000円 ：1物件
10,000円又は15,000円で設定されている物件が非常に多いのが印象的でした。
●マンションブランド毎の傾向
マンションブランド毎に傾向があるのか調べてみました。
・AZ：15,000、25,000
・SY：10,000×2
・CV：11,000、15,000
・GV：10,000×2
・RF：15,000×2
上記結果を見ると同じブランドの物件だと立地が異なっていても同じ金額が設定されている場合が多いので、各ブランドの不動産会社の方針で決めているようです。
管理費・共益費の設定状況について傾向があるのか、調べてみました。
●金額の分布
・10,000円 ：9物件
・11,000円以上～14,000円以下：4物件
・15,000円 ：8物件
・20,000円 ：2物件
・25,000円 ：1物件
10,000円又は15,000円で設定されている物件が非常に多いのが印象的でした。
●マンションブランド毎の傾向
マンションブランド毎に傾向があるのか調べてみました。
・AZ：15,000、25,000
・SY：10,000×2
・CV：11,000、15,000
・GV：10,000×2
・RF：15,000×2
上記結果を見ると同じブランドの物件だと立地が異なっていても同じ金額が設定されている場合が多いので、各ブランドの不動産会社の方針で決めているようです。