私が所有している区分マンションで、駐車場の外部貸し収入があるものがあります。
私は理事ではないので詳細は把握できていませんが、総会資料を見てみるときちんと法人税等を納税していました。
具体的にどれくらいの収入があってどれくらい法人税等を納めているのか事例を紹介します。
●課税所得
〇駐車場収入
・3.3万円/台・月 × 2台 × 12ヶ月 ＝ 79.2万円
〇経費（駐車場保守費等）
・0.92万円/台・月 × 2台 × 12ヶ月 ＝ 22.08万円
※税金の申告手続きは役員が対応。
〇課税所得
・79.2万 - 22.08万 ＝ 57.12万円
●法人税等納税額
①法人税
・課税所得 × 15% ＝ 85,680円
②地方法人税
・法人税額 × 10.3% ＝ 8,825円
③法人住民税（都民税）
・均等割 + 法人税割
＝7万円 + 法人税額×7% ＝ 75,998円
④法人事業税
・課税所得 × 3.5% ＝ 19,992円
⑤特別法人事業税
・法人事業税の税額 × 37% ＝ 7,397円
〇法人税等の納税額
・①～⑤の合計 ＝ 197,892円
※課税所得が400万円以下の場合の簡易計算式
法人税等の納税額の合計 ＝ 課税所得 × 22.39% + 70,000