カテゴリー別アーカイブ: ワンルームマンション投資

シーラの新築ワンルーム物件一覧（2024年以降）

2026年2月27日 wp-admin コメントをどうぞ

築年月	物件名	所在	最寄駅	階数	戸数	情報元
2025年10月	シーフォルム住吉III	江東区	住吉駅6分	8	21	公式
2025年11月	シーフォルム町田	町田市	町田駅9分	14	40	公式
2025年9月	シーフォルム板橋III	板橋区	新板橋駅2分	13	37	広告
2026年1月	シーフォルムネクスト池袋ウエスト	豊島区	要町駅3分	5	23	広告
2025年9月	シーネクスYOKOHAMA SHIMMACHI	横浜市神奈川区	神奈川新町駅2分	9	48	広告
2025年2月	シーフォルム入谷Ⅱ	台東区	入谷駅10分	9	24	公式
2024年6月	シーネクス横濱根岸	横浜市中区	根岸駅7分	5	29	公式
2024年1月	シーネクス横濱青木町	横浜市神奈川区	神奈川駅5分	11	20	公式
2024年1月	シーネクス新中野	中野区	新中野駅3分	4	16	広告
2024年2月	シーネクス西大井	品川区	西大井駅6分	4	18	広告
2024年11月	シーフォルムタップ練馬高野台	練馬区	練馬高野台駅2分	9	41	広告
2024年12月	シーフォルム横濱阪東橋	横浜市南区	阪東橋駅5分	11	70	公式
2024年10月	シーフォルム綱島	横浜市港北区	綱島駅10分	7	42	公式
2024年12月	シーフォルム高田馬場II	新宿区	高田馬場駅3分	8	29	公式
2024年3月	シーフォルム住吉II	江東区	西大島駅4分	13	46	広告

※情報元
・”公式”：物件ギャラリー – 株式会社シーラ
・”広告”：インターネットの賃貸物件広告情報

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マキシヴの新築ワンルーム物件一覧（2024年以降）

2026年2月26日 wp-admin コメントをどうぞ

築年月	物件名	所在	最寄駅	階数	戸数	情報元
2025年9月	マキシヴCITY新江古田	練馬区	新江古田駅10分	4	0	広告
2025年12月	マキシヴCROS高島平MIRAIS	板橋区	新高島平駅5分	8	29	広告
2025年10月	マキシヴ横浜吉野町TRE	横浜市南区	吉野町駅4分	11	72	広告
2025年12月	マキシヴCITY神楽坂	新宿区	江戸川橋駅5分	4	15	広告
2025年7月	マキシヴCROS竹ノ塚	足立区	竹ノ塚駅5分	11	35	広告
2025年6月	マキシヴCROSお花茶屋	葛飾区	お花茶屋駅5分	5	0	広告
2025年1月	マキシヴCROS梅島	足立区	梅島駅5分	6	33	広告
2025年2月	マキシヴ横浜吉野町SOUTH	横浜市南区	吉野町駅9分	7	24	広告
2025年4月	マキシヴ横浜青葉	横浜市青葉区	江田駅10分	5	73	広告
2025年3月	マキシヴ横浜南太田DUE	横浜市南区	南太田駅4分	7	38	広告
2025年3月	マキシヴCROS川崎大師DUE	川崎市川崎区	東門前駅6分	5	14	広告
2024年5月	マキシヴbasic荻窪	杉並区	荻窪駅10分	5	18	広告
2024年12月	マキシヴbasic横浜吉野町	横浜市南区	吉野町駅3分	5	19	広告
2024年10月	マキシヴCROS川崎大師	川崎市川崎区	川崎大師駅5分	4	16	広告
2024年8月	マキシヴ横浜鶴見DUE	横浜市鶴見区	京急鶴見駅3分	11	39	広告
2024年3月	マキシヴ住吉	江東区	住吉駅12分	8	42	広告
2024年3月	マキシヴ西横浜DUE	横浜市西区	天王町駅9分	7	33	広告
2024年1月	マキシヴ川崎サウスデュエ	川崎市川崎区	川崎新町駅4分	7	41	広告
2024年11月	マキシヴ浅草MIRAIS DUE	台東区	三ノ輪駅14分	11	20	広告
2024年10月	マキシヴ浅草ミライズ	台東区	入谷駅10分	10	27	広告
2024年1月	マキシヴ東府中DUE	府中市	東府中駅7分	5	22	広告
2024年3月	マキシヴ南砂町	江東区	南砂町駅12分	10	57	広告
2024年9月	マキシヴ立川	立川市	立川駅11分	5	58	広告
2024年7月	マキシヴ蓮根	板橋区	蓮根駅10分	5	22	広告
2024年10月	マキシヴ蓮根DUE	板橋区	蓮根駅2分	4	29	広告

　
※情報元
・”広告”：インターネットの賃貸物件広告情報

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ベルシードの新築ワンルーム物件一覧（2024年以降）

2026年2月25日 wp-admin コメントをどうぞ

築年月	物件名	所在	最寄駅	階数	戸数	情報元
2025年5月	ベルシード板橋本町プレミア2	板橋区	板橋本町駅7分	10	62	広告
2025年7月	ベルシードα綾瀬	葛飾区	綾瀬駅11分	4	42	公式
2025年11月	ベルシード横濱南太田II	横浜市南区	南太田駅9分	4	30	公式
2025年12月	べルシードステアーα 西日暮里	荒川区	西日暮里駅4分	5	14	公式
2025年4月	ベルシード王子神谷	北区	東十条駅10分	5	29	公式
2025年5月	ベルシード五反野Ⅱ	足立区	五反野駅6分	7	23	広告
2025年1月	ベルシードステアー品川大崎	品川区	大崎駅10分	4	16	公式
2025年2月	ベルシードステアー練馬	練馬区	都営大江戸線練馬駅７分	4	22	公式
2025年1月	ベルシード新小岩AZ	葛飾区	新小岩駅9分	5	137	公式
2024年6月	ベルシードステアー中野富士見町	杉並区	中野富士見町駅5分	4	13	広告
2024年5月	ベルシードステアー東日暮里II	荒川区	三河島7分	4	14	公式
2024年3月	ベルシードステアー小竹向原	板橋区	小竹向原駅4分	4	20	公式
2024年4月	ベルシードステアー鶴見市場駅前	横浜市鶴見区	鶴見市場駅1分	5	13	公式
2024年8月	ベルシードステアー目黒碑文谷	目黒区	都立大学駅8分	5	13	公式
2024年10月	ベルシードステアー目黒武蔵小山	目黒区	武蔵小山6分	4	14	公式
2024年10月	ベルシード五反野	足立区	五反野駅6分	7	23	公式
2024年7月	ベルシード武蔵小杉ノース	川崎市中原区	新丸子駅7分	5	36	公式
2024年8月	ベルシード野毛山公園	横浜市西区	日ノ出町駅5分	4	30	公式
2024年3月	ベルシードステアー品川荏原	品川区	西小山駅10分	4	16	公式

※情報元
・”公式”：ベルテックスの不動産ブランド | 株式会社ベルテックス
・”広告”：インターネットの賃貸物件広告情報

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東京23区・横浜市・川崎市の新築投資用1Rの賃貸・販売情報（2026年2月下旬）

2026年2月24日 wp-admin コメントをどうぞ

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アゼストの新築ワンルーム物件一覧（2024年以降）

2026年2月23日 wp-admin コメントをどうぞ

築年月	物件名	所在	最寄駅	階数	戸数	情報元
2024年2月	アゼスト柴又	葛飾区	新柴又駅3分	5	46	公式
2024年2月	アゼスト浮間舟渡II	板橋区	浮間舟渡駅10分	8	42	公式
2024年5月	アゼスト横濱大通り公園	横浜市南区	伊勢佐木長者町駅5分	11	31	公式
2024年5月	アゼスト野方	中野区	野方駅9分	2	26	公式
2024年7月	アゼスト川崎大師Ⅲ	川崎市川崎区	川崎大師駅4分	10	26	公式
2024年10月	アゼスト井土ヶ谷	横浜市南区	井土ヶ谷駅6分	5	36	公式
2024年10月	アゼスト横濱吉野町	横浜市南区	吉野町駅3分	10	27	公式
2025年3月	アゼストお花茶屋V	葛飾区	お花茶屋駅11分	9	77	公式
2025年3月	アゼスト王子神谷	足立区	王子神谷駅10分	8	29	広告
2025年5月	アゼスト川崎Ⅱ	川崎市川崎区	川崎駅10分	11	50	広告
2025年8月	アゼスト武蔵小杉	川崎市中原区	新丸子駅3分	9	25	広告
2025年9月	アゼスト阪東橋II	横浜市南区	阪東橋駅5分	10	44	広告
2025年10月	アゼスト押上EAST	墨田区	京成曳舟駅8分	9	24	広告

※情報元
・”公式”：AZEST-GROUP｜物件情報┃過去の販売実績一覧
・”広告”：インターネットの賃貸物件広告情報

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レアライズの新築ワンルーム物件一覧（2024年以降）

2026年2月22日 wp-admin コメントをどうぞ

築年月	物件名	所在	最寄駅	階数	戸数	情報元
2024年3月	レアライズ浅草V	台東区	つくばエクスプレス/浅草駅12分	10	26	公式
2024年3月	レアライズ武蔵小杉II	川崎市中原区	武蔵小杉駅9分	7	31	公式
2025年8月	レアライズ横浜根岸	横浜市磯子区	「根岸駅」徒歩9分	7	84	公式

※情報元
・”公式”：物件情報 – 株式会社レアルリンク

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東京23区・横浜市・川崎市の新築投資用1Rの賃貸・販売情報（2026年2月上旬）

2026年2月8日 wp-admin コメントをどうぞ

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投資用マンションの40年間修繕工事費用と積立金額の試算（１８）足立区

2026年1月30日 wp-admin コメントをどうぞ

投資用マンションの今後40年間の修繕工事費用と必要な積立金額について、住宅金融支援機構のマンションライフサイクルシミュレーションを使って試算しています。

マンションの総戸数によって修繕工事費用と積立金額が異なることは広く知られていますが、同じマンション内にファミリー住戸がどの程度あるかによっても異なってきます。

東京23区では各区のワンルームマンション規制によってファミリー住戸設置義務があり、区ごとにどの程度のファミリー住戸があるか推測することができます。
※足立区については以下の記事参照
ワンルームマンション規制、ファミリー住戸の戸数と負担率の試算（２１）足立区
　
足立区のワンルームマンション規制を考慮した住戸構成によって試算してみました。
　
●シミュレーション条件（実施時期：2026年1月）
・築年数：2022年
・階数：7階
・建築面積：専有面積の合計÷階数＊1.5
・敷地面積：建ぺい率を0.7と想定。敷地面積＝建築面積÷0.7
・直近の外壁塗装等工事：11年後に実施と想定。次は15年後で15年周期。
　
●試算結果

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	6戸	21戸	70戸
専有面積合計	965m2	1,565m2	3,525m2
40年累計工事費	1.69億円	2.30億円	4.49億円
m2当り積立金（月額）	366円	307円	266円
1R住戸積立金（月額）	9,145円	7,667円	6,641円
Fami住戸積立金（月額）	14,633円	12,267円	10,625円

※1R住戸の専有面積：25m2、ファミリー住戸の専有面積：40m2
　
●ファミリー住戸がないマンションとの比較

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	0戸	0戸	0戸
専有面積合計	875m2	1,250m2	2,475m2
40年累計工事費	1.69億円	2.26億円	4.25億円
m2当り積立金（月額）	402円	377円	358円
1R住戸積立金（月額）	10,054円	9,425円	8,943円

ワンルームマンション投資

投資用マンションの40年間修繕工事費用と積立金額の試算（１７）練馬区

2026年1月29日 wp-admin コメントをどうぞ

東京23区では各区のワンルームマンション規制によってファミリー住戸設置義務があり、区ごとにどの程度のファミリー住戸があるか推測することができます。
※練馬区については以下の記事参照
ワンルームマンション規制、ファミリー住戸の戸数と負担率の試算（２０）練馬区
　
練馬区のワンルームマンション規制を考慮した住戸構成によって試算してみました。
　
●シミュレーション条件（実施時期：2026年1月）
・築年数：2022年
・階数：7階
・建築面積：専有面積の合計÷階数＊1.5
・敷地面積：建ぺい率を0.7と想定。敷地面積＝建築面積÷0.7
・直近の外壁塗装等工事：11年後に実施と想定。次は15年後で15年周期。
　
●試算結果

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	6戸	21戸	70戸
専有面積合計	965m2	1,565m2	3,525m2
40年累計工事費	1.69億円	2.30億円	4.49億円
m2当り積立金（月額）	366円	307円	266円
1R住戸積立金（月額）	9,145円	7,667円	6,641円
Fami住戸積立金（月額）	14,633円	12,267円	10,625円

※1R住戸の専有面積：25m2、ファミリー住戸の専有面積：40m2
　
●ファミリー住戸がないマンションとの比較

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	0戸	0戸	0戸
専有面積合計	875m2	1,250m2	2,475m2
40年累計工事費	1.69億円	2.26億円	4.25億円
m2当り積立金（月額）	402円	377円	358円
1R住戸積立金（月額）	10,054円	9,425円	8,943円

ワンルームマンション投資

投資用マンションの40年間修繕工事費用と積立金額の試算（１６）板橋区

2026年1月28日 wp-admin コメントをどうぞ

東京23区では各区のワンルームマンション規制によってファミリー住戸設置義務があり、区ごとにどの程度のファミリー住戸があるか推測することができます。
※板橋区については以下の記事参照
ワンルームマンション規制、ファミリー住戸の戸数と負担率の試算（１９）板橋区
　
板橋区のワンルームマンション規制を考慮した住戸構成によって試算してみました。
　
●シミュレーション条件（実施時期：2026年1月）
・築年数：2022年
・階数：7階
・建築面積：専有面積の合計÷階数＊1.5
・敷地面積：建ぺい率を0.7と想定。敷地面積＝建築面積÷0.7
・直近の外壁塗装等工事：11年後に実施と想定。次は15年後で15年周期。
　
●試算結果

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	21戸	36戸	85戸
専有面積合計	1,085m2	1,610m2	3,325m2
40年累計工事費	1.72億円	2.32億円	4.41億円
m2当り積立金（月額）	329円	301円	277円
1R住戸積立金（月額）	8,234円	7,516円	6,913円
Fami住戸積立金（月額）	11,527円	10,523円	9,678円

※1R住戸の専有面積：25m2、ファミリー住戸の専有面積：35m2
　
●ファミリー住戸がないマンションとの比較

総戸数	35戸	50戸	99戸
Fami 住戸数	0戸	0戸	0戸
専有面積合計	875m2	1,250m2	2,475m2
40年累計工事費	1.69億円	2.26億円	4.25億円
m2当り積立金（月額）	402円	377円	358円
1R住戸積立金（月額）	10,054円	9,425円	8,943円