（１）江東区のワンルームマンション規制の概要

１）対象建築物

・地階を除く階数が3以上で住戸数15戸以上かつ過半数以上が40m2未満。

２）規制内容

①平成17(2005)9/1施行
・住戸の専用面積：20m2以上

②平成20(2008)4/1施行
・住戸の専用面積：25m2以上

③令和6(2024)1/1施行
・住戸の専用面積：25m2以上
・ファミリー住戸附置
　40m2未満の住戸が20戸以上の場合
　ファミリー住戸の数：(40m2未満の住戸数-19)/3　端数は切上げ
　※最大29戸

（２）試算例

１）2007年頃以降（2005年規制のマンションが竣工された頃）

①総戸数50戸
・1R住戸：50戸、20m2×50戸＝1,000m2
・ファミリー住戸：0戸
・専有部の合計面積：1,000m2

２）2010年頃以降（2008年規制のマンションが竣工された頃）

①総戸数50戸
・1R住戸：50戸、25m2×50戸＝1,250m2
・ファミリー住戸：0戸
・専有部の合計面積：1,250m2

３）2026年頃以降（2024年規制のマンションが竣工された頃）

①総戸数21戸
・1R住戸：20戸、25m2×20戸＝500m2
・ファミリー住戸：1戸、40m2×1戸＝40m2、全体の7%
・専有部の合計面積：540m2
・1R住戸の負担割合比率：0.97
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.56
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）

②総戸数50戸
・1R住戸：42戸、25m2×42戸＝1,050m2
・ファミリー住戸：8戸、40m2×8戸＝320m2、全体の23%
・専有部の合計面積：1,370m2
・1R住戸の負担割合比率：0.91
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.46

③総戸数101戸
・1R住戸：80戸、25m2×80戸＝2,000m2
・ファミリー住戸：21戸、40m2×21戸＝840m2、全体の30%
・専有部の合計面積：2,840m2
・1R住戸の負担割合比率：0.89
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.42