（１）渋谷区のワンルームマンション規制の概要
　
１）対象建築物
　
・地上３階建以上、33㎡未満の住戸が15戸以上、かつ当該住戸数が総戸数の1/3以上
　
２）規制内容
　
①平成15(2003)7/1施行
・住戸の専用面積：低層住居専用系：20m2、その他:18m2
・家族向け住戸の附置
　以下の数のファミリー向け住戸（39㎡以上）を設置する（端数切上）
　　低層住居専用：（総戸数－20）×1／3以上
　　その他の住居系、準工業、近隣商業：（総戸数－30）×1／５以上
　　商業地域：（総戸数－40）×1／５以上
　
②平成25(2013)1/1施行
・住戸の専用面積：28m2以上
・家族向け住戸の附置
　以下の数のファミリー向け住戸（50㎡以上）を設置する（端数切上）
　　商業地域 　　（総戸数－15）×1／3以上
　　商業地域以外 （総戸数－15）×1／2以上
　
（２）試算例
　
※その他の用途地域（低層住戸・商業地域以外）の場合
　
１）2005年頃以降（2003年規制のマンションが竣工された頃）
　
①総戸数30戸
・1R住戸：30戸、18m2×30戸＝540m2
・ファミリー住戸：0戸
・専有部の合計面積：540m2
　
②総戸数50戸
・1R住戸：46戸、18m2×46戸＝828m2
・ファミリー住戸：4戸、39m2×4戸＝156m2、全体の16%
・専有部の合計面積：984m2
・1R住戸の負担割合比率：0.91
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.98
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
　
③総戸数100戸
・1R住戸：86戸、18m2×86戸＝1,548m2
・ファミリー住戸：14戸、39m2×14戸＝546m2、全体の26%
・専有部の合計面積：2,094m2
・1R住戸の負担割合比率：0.86
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.86
　
２）2015年頃以降（2013年規制のマンションが竣工された頃）
　
①総戸数30戸
・1R住戸：22戸、28m2×22戸＝616m2
・ファミリー住戸：8戸、50m2×8戸＝400m2、全体の39%
・専有部の合計面積：1,016m2
・1R住戸の負担割合比率：0.83
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.48
（総戸数で頭割りした場合を1とした場合の比率）
　
②総戸数50戸
・1R住戸：32戸、28m2×32戸＝896m2
・ファミリー住戸：18戸、50m2×18戸＝900m2、全体の50%
・専有部の合計面積：1,796m2
・1R住戸の負担割合比率：0.78
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.39
　
③総戸数100戸
・1R住戸：57戸、28m2×57戸＝1,596m2
・ファミリー住戸：43戸、50m2×43戸＝2,150m2、全体の57%
・専有部の合計面積：3,746m2
・1R住戸の負担割合比率：0.75
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.33