（１）江戸川区のワンルームマンション規制の概要

１）対象建築物

・地上３階建以上、10戸以上

２）規制内容

①平成18(2006)4/1施行
・住戸の専用面積：30㎡以上。
・家族向け住戸の附置
　15戸を超える部分は、超える部分の平均を70m2以上。

②令和3(2021)10/1施行
・住戸の専用面積：25㎡以上。
・家族向け住戸の附置
　・15戸を超える部分は、当該戸数の平均を70m2以上
　・既定の基準を満たす賃貸の特定共同住宅の場合は、30戸以上の部分の平均面積を50m2以上

（２）試算例

１）2023年頃以降（2022年規制のマンションが竣工された頃）

※既定の基準を満たす賃貸の特定共同住宅の場合

①総戸数30戸
・1R住戸：29戸、25m2×29戸＝725m2
・50m2住戸：1戸、50m2×1戸＝50m2、全体の6%
・専有部の合計面積：775m2
・1R住戸の負担割合比率：0.97
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.94

②総戸数50戸
・1R住戸：29戸、25m2×29戸＝725m2
・50m2住戸：21戸、50m2×21戸＝1,050m2、全体の59%
・専有部の合計面積：1,775m2
・1R住戸の負担割合比率：0.70
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.41

③総戸数100戸
・1R住戸：29戸、25m2×29戸＝725m2
・50m2住戸：71戸、50m2×71戸＝3,550m2、全体の83%
・専有部の合計面積：4,275m2
・1R住戸の負担割合比率：0.58
・ファミリー住戸の負担割合比率：1.17