前回は11月上旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※東京23区の新築投資用1Rの賃貸情報（2024年11月上旬）、敷金・礼金の傾向
今回は横浜市・川崎市の賃貸募集情報を同様に調べてみました。
※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。
募集されていた物件名
●募集されていた投資用新築ワンルームマンション
AZEST横濱吉野町
AZEST横濱大通り公園
AZEST川崎大師3
crostone川崎
KNOTS新丸子
Log登戸駅前
LUMEED横濱戸部
MAXIV横浜鶴見DUE
RELUXIA横濱鶴見III
SYNEX横濱根岸
SYNEX横濱青木町
アイルヴァーチェ川崎
アンベリール川崎大師
ヴォーガコルテ横濱青葉
エストゥルース横浜子安
ガレリアレジデンス石川町
クレイシアIDZ川崎
クレヴィスタ武蔵小杉
クレヴィスタ武蔵中原II
コンシェリア横濱山手 THE RESIDENCE
ジェノヴィア横浜石川町
ジェノヴィア花月総持寺
ジェノヴィア新子安
ブライズ二子新地
ベルシード武蔵小杉ノース
ルフレプレミアム横浜ノース
レグゼAZEST横濱関内
●前回と比較し、新たに掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
AZEST横濱吉野町
LUMEED横濱戸部
RELUXIA横濱鶴見III
クレイシアIDZ川崎
ジェノヴィア新子安
AZEST横濱吉野町
AZEST横濱大通り公園
AZEST川崎大師3
crostone川崎
KNOTS新丸子
Log登戸駅前
LUMEED横濱戸部
MAXIV横浜鶴見DUE
RELUXIA横濱鶴見III
SYNEX横濱根岸
SYNEX横濱青木町
アイルヴァーチェ川崎
アンベリール川崎大師
ヴォーガコルテ横濱青葉
エストゥルース横浜子安
ガレリアレジデンス石川町
クレイシアIDZ川崎
クレヴィスタ武蔵小杉
クレヴィスタ武蔵中原II
コンシェリア横濱山手 THE RESIDENCE
ジェノヴィア横浜石川町
ジェノヴィア花月総持寺
ジェノヴィア新子安
ブライズ二子新地
ベルシード武蔵小杉ノース
ルフレプレミアム横浜ノース
レグゼAZEST横濱関内
●前回と比較し、新たに掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
AZEST横濱吉野町
LUMEED横濱戸部
RELUXIA横濱鶴見III
クレイシアIDZ川崎
ジェノヴィア新子安
管理費・共益費の傾向
私が所有している中古マンションの募集条件においては、敷金・礼金は1ヵ月ずつ設定することが多いのに対し、今回調べていた新築マンションではどちらも”なし”に設定している例が多い気がしました。。
敷金・礼金の設定状況について傾向があるのか、調べてみました。
●敷金・礼金の設定状況
・どちらも”なし”：14物件
・敷金ゼロ、礼金あり：7物件
・敷金1ヵ月、礼金ゼロ：5物件
・敷金1ヵ月、礼金1ヵ月：1物件
半分以上がどちらも”なし”に設定されていることが分かります。
●マンションブランド毎の傾向
マンションブランド毎に傾向があるのか調べてみました。
・AZ：敷礼00×3
・SN：敷礼00×1、敷礼01×1
・CV：敷礼00×1、敷礼01×1
・GV：敷礼00×3
上記結果を見ると同じブランドの物件だと立地が異なっていても同じ条件で設定されている場合が多いので、各ブランドの不動産会社の方針で決めているようです。
敷金・礼金の設定状況について傾向があるのか、調べてみました。
●敷金・礼金の設定状況
・どちらも”なし”：14物件
・敷金ゼロ、礼金あり：7物件
・敷金1ヵ月、礼金ゼロ：5物件
・敷金1ヵ月、礼金1ヵ月：1物件
半分以上がどちらも”なし”に設定されていることが分かります。
●マンションブランド毎の傾向
マンションブランド毎に傾向があるのか調べてみました。
・AZ：敷礼00×3
・SN：敷礼00×1、敷礼01×1
・CV：敷礼00×1、敷礼01×1
・GV：敷礼00×3
上記結果を見ると同じブランドの物件だと立地が異なっていても同じ条件で設定されている場合が多いので、各ブランドの不動産会社の方針で決めているようです。