デベロッパーのホームページで公開されていた情報を基にいくつかの首都圏新築1Rマンションの価格、利回りを調べました。
　
築15年前後の中古再販価格、利回り情報もいくつかピックアップし比較してみました。
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前回は11月上旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※東京23区の新築投資用1Rの賃貸情報（2024年11月上旬）、敷金・礼金の傾向
　
今回は横浜市・川崎市の賃貸募集情報を同様に調べてみました。
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前回は10月下旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※東京23区の新築投資用1Rの賃貸情報（2024年10月下旬）、管理費・共益費の傾向
　
今回は11月上旬時点の賃貸募集情報を同様に調べてみました。
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リブの不動産投資情報サイト”LIVPLUS”の物件一覧を見ると、最近にしてはかなり好立地の部類に入ると思われる両国の物件”リブシティ両国五番館”の情報が掲載されています。それ以外の物件は”SOLD OUT”となっていますが、両国の物件はそうなっていませんのでまだ販売中かもしれません。
　
“リブシティ両国五番館”と賃貸募集の情報をまとめてみました。
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AZESTさんのホームページを見たら以下の2つの物件が販売中となっていました。
　
AZEST川崎大師Ⅲ：26戸、10階建て
AZEST野方：26戸、地下1階、地上2階建
　
戸数が26戸と少なめなので管理費や積立金が高くなってしまわないか気になるところですが、10階建てのペンシルタイプと2階建ての横に長いタイプと対照的です。
　
設備などの違いや直近の賃料募集状況など比較してみました。
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前回は10月下旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を調べて整理しましたが、今回は横浜市・川崎市の状況を調べました。
※東京23区の新築投資用1Rの賃貸情報（2024年10月下旬）、管理費・共益費の傾向
※横浜市・川崎市の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報（2024年10月上旬）
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前回は10月上旬のの東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報（2024年10月上旬）
　
今回は10月下旬時点の賃貸募集情報を同様に調べてみました。
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9月中旬の横浜市・川崎市の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※横浜市・川崎市の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報（2024年9月中旬）
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9月中旬の東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報を以前調べて整理しました。
※東京23区の新築投資用ワンルームの賃貸募集情報（2024年9月中旬）
　
10月上旬時点の賃貸募集情報を同様に調べてみました。
　
●前回と比較し、新たに掲載されていた投資用新築ワンルームマンション
ＤＩＰＳ野方ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　上野
ＳＹＦＯＲＭＥ王子
ＺＯＯＭ新宿御苑前
ヴォーガコルテ多摩川Ｖ
エストゥルースプラス両国
コンシェリア駒込　ＨＩＬＬＴＯＰ　ＳＱＵＡＲＥ
コンシェリア池上　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
スパシエ千住大橋
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル
プロスタイルウェルス浅草アイル
ミライズ東京ＥＡＳＴアネックス
メイクスＷアート小村井
メイクスミニ新宿落合
ラグディア北新宿
ラフィスタ品川西大井
　
●東京23区ごとの件数（9月中旬～10月上旬の広告掲載分：76件）
・文京区：1件
・新宿区：5件
・中野区：5件
・杉並区：8件
・目黒区：1件
・品川区：4件
・世田谷区：4件
・大田区：7件
・豊島区：1件
・練馬区：2件
・北区：3件
・板橋区：6件
・台東区：5件
・江東区：3件
・墨田区：11件
・葛飾区：8件
・足立区：2件